En el momento de solicitar presupuesto para una reforma, los clientes tienen principalmente tres preocupaciones.

En primer lugar el precio que va a costar. En segundo lugar el tiempo de duración. Y en tercer lugar, como es lógico, la apariencia final en que va a quedar la vivienda una vez terminado el trabajo.

Si bien los dos últimos factores siempre podemos garantizarlos para satisfacción de nuestros clientes, el primero depende de dos elementos.

En primer lugar, el propio trabajo de la reforma. Los materiales a utilizar y las condiciones sobre las que se realiza el trabajo, son de gran importancia.

Sin embargo, si teóricamente tuviéramos la misma vivienda a reformar en dos ubicaciones distintas, es posible que el presupuesto sea diferente de una a otra. ¿Por qué sucede esto? Por la presencia de factores adicionales.

A la hora de ofrecer un presupuesto de reforma, los factores adicionales pueden suponer un incremento que hay que tener en cuenta a nivel económico. Estos son los más comunes, aunque lógicamente cada proyecto puede tener unos factores propios únicos:

Reformas complementarias necesarias

Cuando iniciamos una reforma, muchas veces solo podemos asumir el trabajo a realizar según los elementos externos. Pero cuando abrimos una pared o levantamos un suelo, puede aparecer cualquier cosa.

Desde instalaciones previas que se desconocían hasta problemas estructurales que deben remediarse, ¡incluso la presencia de insectos y otros animales!

Ante situaciones de este tipo, debemos afrontar primero su solución, sabiendo que va a suponer un incremento del coste de la reforma. Lo peor es que es un coste imprevisto, por eso siempre recomendamos a los clientes tener presupuesto ahorrado para estas emergencias.

Accesibilidad a la vivienda

En una vivienda moderna no hay problemas de accesibilidad. Pero también es cierto que en estas viviendas pocas veces se solicita una reforma.

La mayoría de trabajos se realizan sobre viviendas antiguas, donde la accesibilidad no fue ninguna prioridad a la hora de su construcción.

Nos encontramos así con muchas viviendas que no tienen ascensor. Esto es un grave problema, sobre todo en lo referente a subir y bajar el material y los escombros, dado que no siempre se puede contar con elementos exteriores para ello. Además de que, inevitablemente también incrementan su coste.

Nuestros profesionales tienen que dedicar tiempo y energía para realizar ese trabajo, por lo que afecta al presupuesto total de la reforma.

En otros casos nos encontramos con problemas aún más graves, como unas escaleras estrechas que no permiten subir los materiales o la maquinaria.

Cuando sucede esto, debemos acogernos a grúas exteriores para poder hacer subir el material. En estos casos es necesario afrontar el pago del alquiler de la grúa y del premiso administrativo local, para poder ocupar la calle durante el espacio temporal necesario.

A ello hay que unir licencias de obras y alquiler de contenedores para escombros. En todos estos casos, el presupuesto de la reforma se ve afectado y es un coste que debemos tener en cuenta.

Todo el mundo quiere contar con la vivienda más amplia posible. Sin embargo, sobre todoe n las casas pequeñas, es realmente complicado conseguir más metros útiles al hogar.

En este artículo, recopilamos algunos consejos con los que, con pequeñas reformas en tu vivienda, conseguirás esos metros útiles que estás buscando obtener.

Eliminación de tabiques en la vivienda

La forma más directa para conseguir más metros útiles es mediante la eliminación de tabiques. En este tipo de reformas, la unión de cocina y salón suele ser la elección más frecuente, dado que además de ser funcional, es estéticamente la más atractiva de todas.

Otra opción menos socorrida pero que, en cambio, ofrece importantes ventajas sobre todo a nivel de espacio, consiste en eliminar las paredes del recibidor y, con ello, toda la estancia. Se puede conseguir ampliar considerablemente los metros de la vivienda solo con este tipo de reformas.

Además, son bastante sencillas y rápidas de realizar. Con unos resultados óptimos a nivel estético y funcionalmente los propietarios de la vivienda notan sus efectos desde el primer momento.

Asignación de espacios exteriores

Algunas viviendas cuentan con espacios exteriores, como una terraza o incluso una galería. En la mayoría de casos, supone un elemento extra a la vivienda donde disfrutar de la estancia de forma diferente. Sin embargo, también hay casos en los que son metros de vivienda desperdiciados, porque nunca son utilizados por los propietarios.

En estos casos, podemos asignar los espacios exteriores como interiores, mediante un cerramiento adecuado. Si contamos con la aprobación de la comunidad de vecinos e invertimos en materiales de calidad, podemos ampliar considerablemente los metros útiles de nuestra vivienda y encontrarnos con una gran cantidad de espacio.

Eliminación de ciertos elementos de la vivienda

No todo en la vivienda ofrece utilidad. Muchas veces se plantea como un valor adicional, elementos que en realidad podríamos eliminar y aprovechar el espacio que están ocupando.

Uno de estos elementos lo representan los radiadores. En muchas viviendas antiguas se colocaban para combatir el frío del invierno. La realidad del cambio climático, nos hace ver que no utilizamos esos radiadores tanto como antes y, en muchas ocasiones, ni siquiera los encendemos durante todo el año.

Esto se une a sistemas mucho más avanzados y sostenibles de calefacción, que sí son aprovechados en viviendas actuales. Por tanto, muchos propietarios solicitan la anulación y retirada del sistema de radiadores que tienen.

Este tipo de servicio es bastante rápido (suele poder hacerse en un solo día) y ofrece por cada radiador un espacio funcional realmente útil. En conjunto de toda la vivienda, se puede conseguir más metros útiles y, de paso, prescindir de elementos innecesarios.

Otro elemento que también se está retirando en algunas ocasiones es el falso techo. Si no es utilizado para instalaciones en su interior, muchos propietarios los retiran con el fin de conseguir mayor altura en la vivienda. Hay que tener en cuenta que los metros útiles, también se perciben desde la altura de una casa, por lo que esta sencilla reforma puede cambiar completamente la vivienda.

El alisado de las paredes se considera algo completamente normal. En la práctica, casi todas las viviendas de obra nueva tienen las paredes alisadas, por lo que no es normalmente un problema del que preocuparse para los nuevos propietarios.

Sin embargo, la mayoría de casas antiguas presenta la situación contraria. Anteriormente las paredes lisas no eran nada frecuentes, salvo en ciertas empresas, lo que realmente no importaba para los propietarios. Hoy en día, sí que es algo importante.

Por ese motivo, el alisado de paredes es uno de los servicios más requeridos en una reforma de vivienda y desde TS Design coincidimos con muchos propietarios, en que es una de las mejores decisiones que pueden tomar.

El motivo de que aconsejemos el alisado de paredes no es meramente por un asunto de tendencia estética decorativa, sino porque en realidad ofrece muchas ventajas que todo propietario de vivienda puede aprovechar.

Un diseño más moderno y funcional

Las paredes lisas ofrecen un diseño mucho más moderno que las alternativas anteriores. Por ese motivo, es muy solicitado en reformas donde se quiere modernizar la vivienda.

Además, también es funcional. Se consigue con ellas un estilo rectilíneo de las estancias, mucho más fácil de completar a nivel decorativo, con lo que el conjunto visual de la vivienda es mucho más atractivo.

Revalorización del hogar con paredes lisas

Las paredes lisas son propias de las casas modernas, por lo que una vivienda antigua con paredes lisas consigue una automática revalorización.

Si estás pensando en alquilar o vender tu vivienda, esta es una inversión que se debe tener en cuenta. Si se realiza, es posible obtener una rentabilización mayor en la operación comercial con los nuevos inquilinos.

Sin embargo, si se decide prescindir de la inversión, tendremos que tener en cuenta que sí será previsto por los compradores, por lo que para ellos supondrá un gasto adicional, que podría afectar a la decisión final de compra o de alquiler.

Uniformidad en diseño

No hay nada mejor que tener una vivienda uniforme en diseño. Muchas veces invertimos para reformar estancias concretas, como el dormitorio o incluso el pasillo, pero descuidamos la uniformidad en las paredes.

Esto motiva que nunca consigamos el objetivo ideal a nivel de decoración. Por ese motivo, el alisado de paredes debería ser una de las primeras reformas en las que invertir.

¿Cuándo es recomendable obviar el alisado de paredes?

El alisado de paredes no siempre es útil. Podemos optar por prescindir de él en determinadas estancias, sobre todo exteriores.

En terrazas y jardines, sobre todo amplios y de viviendas unifamiliares, dejar las paredes originales es una buena idea. Aporta un estilo claramente mediterráneo y tradicional, que puede ser en conjunto ideal para ese espacio.

También es más llevadero, dado que aunque está en el exterior, la suciedad es mucho menos visible que en una pared lisa. Lo mismo sucede con cualquier golpe. Un aspecto funcional importante, si no queremos pasar los días manteniendo en perfectas condiciones nuestras paredes.

Las reformas sostenibles no solo son tendencia, también una necesidad creciente que cada vez más propietarios acogen a la hora de mejorar su vivienda.

Qué son las reformas sostenibles

Las reformas sostenibles son aquellas modificaciones y mejoras del hogar, con las que se preserva el planeta con una menor contaminación medioambiental en el proceso de su desarrollo, así como también en el futuro, dado que no generan mayor contaminación con su presencia o uso.

Uso de materiales sostenibles

El primer paso para una reforma sostenible debe darse con una empresa que así gestione su producción. En TS Design, por ejemplo, invertimos constantemente en sostenibilidad, mediante el uso de materiales eficientes a nivel energético y que generan la menor contaminación posible.

Es importante que los propietarios cuenten con materiales sostenibles, si quieren que su reforma transmita estos valores y principios.

Por ejemplo, a la hora de utilizar ladrillo o utensilios de construcción, es preferible apostar por el reciclaje de materiales siempre que sea posible, igualmente que debemos procurar unos acabados en los que se preserve el uso de materiales no contaminantes.

Uso de energías renovables

A la hora de hablar de energías renovables en el hogar, la mayoría de propietarios piensa de forma inmediata en la energía solar. Es cierto que la utilización de placas solares fotovoltaicas son de gran utilidad para generar, almacenar y utilizar energías renovables, pero no es la única opción disponible.

La energía eólica, por ejemplo, permite también la captación de gran cantidad de energía, motivando el menor consumo posible y solamente aprovechando la energía del viento.

De hecho cada vez en más viviendas son frecuentes las instalaciones de energías combinadas, que aprovechan tanto la energía solar como la energía eólica. Gracias a ello es más fácil y sostenible almacenar la suficiente energía como para que todo el consumo del hogar quede cubierto.

Reforma sostenible a través de ahorro del agua

Otra de las mejores formas con las que conseguir una reforma dentro de los parámetros de la sostenibilidad, es buscando un ahorro del agua.

Mucha gente argumenta que el consumo del agua representa uno de los mayores gastos del hogar. Es cierto en casi todos los casos, sin embargo no se debe como se cree solo a los impuestos, también a que el agua es uno de los elementos más importantes de los recursos energéticos que tenemos.

En este sentido contamos principalmente con dos maneras de conseguir una reforma sostenible, tanto en el caso de que nuestra factura de agua se reduzca, como también que nuestra efectiva contaminación sea menor.

Por un lado con los materiales que sean sostenibles. Las tuberías, grifos, sistemas de captación y almacenamiento, pueden estar volcados en el consumo sostenible de agua.

Necesitan mayor inversión que otras reformas, pero lo cierto es que su efectividad podrá notarse desde el primer momento.

Si te interesa contar con una vivienda sostenible que incluso en el consumo del agua consiga un ahorro considerable, cuenta con TS Design. Te propondremos soluciones energéticamente sostenibles, que serán beneficiosas para tu bolsillo y para el planeta.