La reforma integral de una vivienda representa una inversión importante que siempre ha de considerarse en todos sus detalles.
Nosotros ofrecemos presupuestos a medida, con el fin de ajustarnos lo mejor posible a las posibilidades de cada cliente y también satisfacer sus necesidades.
En este presupuesto, hay una partida inevitable que tiene también su importancia y es la relativa al IVA.
Como todo servicio, también los trabajos de reforma tienen un IVA asignado que debe asumirse, aunque el dinero sea para el Estado.
Sin embargo, podemos conseguir que el peso del IVA en un presupuesto de reforma integral sea menor, si cumplimos las condiciones necesarias para ello.
Tipos de IVA en España
Para cualquier producto o servicio (también incluido el sector de la construcción), en España tenemos que afrontar 3 posibles tipos de IVA.
Por un lado está el tipo general de IVA que representa el 21% del importe sobre el que se asocia. Es el que normalmente se tiene que aplicar.
Por otro lado tenemos el tipo de IVA reducido. En este caso el porcentaje se reduce al 10% y, como veremos más adelante, sí que es posible aprovecharlo en reformas integrales que reúnen los requisitos apropiados.
Por último tenemos el tipo de IVA súper reducido, que normalmente se aplica a bienes de primera necesidad. En este caso hablamos de un 4% del importe total.
Cómo solicitar el IVA reducido en una reforma integral
Nosotros podemos ayudarte a identificar si reúnes las condiciones que hacen falta para que tu reforma integral tenga un IVA de tipo reducido.
En cualquier caso, es importante que conozcas estos requisitos, a la hora de solicitar tu presupuesto:
- La persona que contrata el servicio de reforma integral debe utilizar la vivienda como uso particular propio.
- La solicitud de la reforma debe ser realizada por la comunidad de propietarios.
- El coste vinculado a los materiales no podrá superar el 40% del precio total de la reforma realizada.
- Para poder hacer esta reforma, deben haber pasado 2 o más años desde la última obra o desde su construcción.
Cumpliendo estos condicionantes, puedes solicitar una reforma integral y aprovechar el siempre favorable IVA de tipo reducido al 10%.
Reformas que suelen conseguir un tipo de IVA reducido
Dadas estas condiciones, no todas las reformas integrales se enmarcan en la posibilidad de conseguir un tipo de IVA reducido.
Por lo general, las reformas o trabajos que sí pueden beneficiarse de este descuento en el IVA son los siguientes:
- Instalaciones o servicios relacionados con el ascensor de la vivienda.
- Instalaciones de sistemas de seguridad en el edificio.
- Proyectos de cerramientos y mejora de ventanas.
- Trabajos sobre instalaciones que sean de acceso comunitario como el agua o la electricidad.
- Sistemas relacionados con la protección contra incendios.
Por tanto, si en tu vivienda o en tu edificio estáis planteando la reforma, mejora o rehabilitación de distintos espacios, preguntad por la posibilidad de un IVA reducido, para ver si podéis conseguir este ahorro económico.