La reforma de una misma vivienda se afronta una o, como máximo, dos veces en la vida, salvo que por determinados factores sea necesaria de forma involuntaria.

Por tanto la inversión que se va a realizar para reformar la casa, normalmente es para que dure todo lo posible y, si se puede conseguir, que también nos ayude a ahorrar en el futuro.

De esta forma, la inversión no parece tan grande, dado que el presupuesto utilizado ahora, no se gastará en el futuro por unas deficientes instalaciones o una infraestructura dañada.

Te explicamos a continuación cómo reformar la casa, pensando en este ahorro futuro, para que la inversión actual dé sus frutos a largo plazo.

Cuida el esqueleto de la casa (las tuberías)

Calefacción, electricidad y aire acondicionado deben ser la máxima prioridad en cualquier reforma. Ningún paso siguiente debe darse antes de tener clara la inversión en estos elementos y, desde luego, ahorraremos mucho dinero.

En primer lugar, la electricidad del hogar debe estar en buen estado para evitar cortocircuitos, pero además debe ser funcional. Consigue puntos de luz en lugares estratégicos de la casa, que no haya demasiados metros entre uno y otro, además de que deben estar lo más accesibles posibles.

La instalación de tuberías de calefacción y agua deben ser de la mejor calidad. Una avería o rotura en el futuro supondría un gran coste económico, además de que notaríamos una pérdida progresiva de la calidad del servicio.

El aire acondicionado es uno de los mayores gastos en verano. Escoge una máquina que ofrezca la mayor eficiencia energética posible y cuya instalación sea tanto eficiente como funcional. Así tendremos aire acondicionado sin gastar excesiva electricidad, un buen ambiente en el hogar y todo ello dentro del estilo que nos gusta.

Protege tu casa, en el interior y el exterior, con un buen aislamiento

Los servicios de aislamiento térmico y acústico probablemente representen la mejor inversión que puedes realizar en la reforma de una casa.

Los elementos que mejor te proporcionarán estos beneficios son las ventanas y las puertas de la vivienda. Dedica todo el presupuesto que quieras a que ambas cosas tengan, en toda la casa, los materiales que mejor aislamiento te ofrezcan, porque también te ayudarán a ahorrar muchísimo dinero en calefacción, prevención de humedades, molestias por el ruido, etc.

Primero los materiales de la reforma, el diseño luego

Una vivienda con un estilo de decoración original es muy llamativa, atractiva y sorprendente. Pero si escogemos primero el diseño que queremos para el mobiliario, la infraestructura o incluso los electrodomésticos, no contaremos con presupuesto para que todos ellos tengan materiales de la mejor calidad.

En TS Design consideramos que la calidad del material es la máxima prioridad en una reforma de vivienda. Si el cliente tiene claro qué materiales escoger para su casa reformada, podemos elegir o desarrollar diseños, acorde a estos materiales.

Tendremos claros los límites sobre los que deberemos realizar una propuesta de diseño y, en cualquier elección que realicemos, acertaremos respecto a la durabilidad, funcionalidad y resistencia de estos materiales.

El alisado de las paredes se considera algo completamente normal. En la práctica, casi todas las viviendas de obra nueva tienen las paredes alisadas, por lo que no es normalmente un problema del que preocuparse para los nuevos propietarios.

Sin embargo, la mayoría de casas antiguas presenta la situación contraria. Anteriormente las paredes lisas no eran nada frecuentes, salvo en ciertas empresas, lo que realmente no importaba para los propietarios. Hoy en día, sí que es algo importante.

Por ese motivo, el alisado de paredes es uno de los servicios más requeridos en una reforma de vivienda y desde TS Design coincidimos con muchos propietarios, en que es una de las mejores decisiones que pueden tomar.

El motivo de que aconsejemos el alisado de paredes no es meramente por un asunto de tendencia estética decorativa, sino porque en realidad ofrece muchas ventajas que todo propietario de vivienda puede aprovechar.

Un diseño más moderno y funcional

Las paredes lisas ofrecen un diseño mucho más moderno que las alternativas anteriores. Por ese motivo, es muy solicitado en reformas donde se quiere modernizar la vivienda.

Además, también es funcional. Se consigue con ellas un estilo rectilíneo de las estancias, mucho más fácil de completar a nivel decorativo, con lo que el conjunto visual de la vivienda es mucho más atractivo.

Revalorización del hogar con paredes lisas

Las paredes lisas son propias de las casas modernas, por lo que una vivienda antigua con paredes lisas consigue una automática revalorización.

Si estás pensando en alquilar o vender tu vivienda, esta es una inversión que se debe tener en cuenta. Si se realiza, es posible obtener una rentabilización mayor en la operación comercial con los nuevos inquilinos.

Sin embargo, si se decide prescindir de la inversión, tendremos que tener en cuenta que sí será previsto por los compradores, por lo que para ellos supondrá un gasto adicional, que podría afectar a la decisión final de compra o de alquiler.

Uniformidad en diseño

No hay nada mejor que tener una vivienda uniforme en diseño. Muchas veces invertimos para reformar estancias concretas, como el dormitorio o incluso el pasillo, pero descuidamos la uniformidad en las paredes.

Esto motiva que nunca consigamos el objetivo ideal a nivel de decoración. Por ese motivo, el alisado de paredes debería ser una de las primeras reformas en las que invertir.

¿Cuándo es recomendable obviar el alisado de paredes?

El alisado de paredes no siempre es útil. Podemos optar por prescindir de él en determinadas estancias, sobre todo exteriores.

En terrazas y jardines, sobre todo amplios y de viviendas unifamiliares, dejar las paredes originales es una buena idea. Aporta un estilo claramente mediterráneo y tradicional, que puede ser en conjunto ideal para ese espacio.

También es más llevadero, dado que aunque está en el exterior, la suciedad es mucho menos visible que en una pared lisa. Lo mismo sucede con cualquier golpe. Un aspecto funcional importante, si no queremos pasar los días manteniendo en perfectas condiciones nuestras paredes.

Todo el mundo quiere contar con la vivienda más amplia posible. Sin embargo, sobre todoe n las casas pequeñas, es realmente complicado conseguir más metros útiles al hogar.

En este artículo, recopilamos algunos consejos con los que, con pequeñas reformas en tu vivienda, conseguirás esos metros útiles que estás buscando obtener.

Eliminación de tabiques en la vivienda

La forma más directa para conseguir más metros útiles es mediante la eliminación de tabiques. En este tipo de reformas, la unión de cocina y salón suele ser la elección más frecuente, dado que además de ser funcional, es estéticamente la más atractiva de todas.

Otra opción menos socorrida pero que, en cambio, ofrece importantes ventajas sobre todo a nivel de espacio, consiste en eliminar las paredes del recibidor y, con ello, toda la estancia. Se puede conseguir ampliar considerablemente los metros de la vivienda solo con este tipo de reformas.

Además, son bastante sencillas y rápidas de realizar. Con unos resultados óptimos a nivel estético y funcionalmente los propietarios de la vivienda notan sus efectos desde el primer momento.

Asignación de espacios exteriores

Algunas viviendas cuentan con espacios exteriores, como una terraza o incluso una galería. En la mayoría de casos, supone un elemento extra a la vivienda donde disfrutar de la estancia de forma diferente. Sin embargo, también hay casos en los que son metros de vivienda desperdiciados, porque nunca son utilizados por los propietarios.

En estos casos, podemos asignar los espacios exteriores como interiores, mediante un cerramiento adecuado. Si contamos con la aprobación de la comunidad de vecinos e invertimos en materiales de calidad, podemos ampliar considerablemente los metros útiles de nuestra vivienda y encontrarnos con una gran cantidad de espacio.

Eliminación de ciertos elementos de la vivienda

No todo en la vivienda ofrece utilidad. Muchas veces se plantea como un valor adicional, elementos que en realidad podríamos eliminar y aprovechar el espacio que están ocupando.

Uno de estos elementos lo representan los radiadores. En muchas viviendas antiguas se colocaban para combatir el frío del invierno. La realidad del cambio climático, nos hace ver que no utilizamos esos radiadores tanto como antes y, en muchas ocasiones, ni siquiera los encendemos durante todo el año.

Esto se une a sistemas mucho más avanzados y sostenibles de calefacción, que sí son aprovechados en viviendas actuales. Por tanto, muchos propietarios solicitan la anulación y retirada del sistema de radiadores que tienen.

Este tipo de servicio es bastante rápido (suele poder hacerse en un solo día) y ofrece por cada radiador un espacio funcional realmente útil. En conjunto de toda la vivienda, se puede conseguir más metros útiles y, de paso, prescindir de elementos innecesarios.

Otro elemento que también se está retirando en algunas ocasiones es el falso techo. Si no es utilizado para instalaciones en su interior, muchos propietarios los retiran con el fin de conseguir mayor altura en la vivienda. Hay que tener en cuenta que los metros útiles, también se perciben desde la altura de una casa, por lo que esta sencilla reforma puede cambiar completamente la vivienda.

A la hora de reformar tu casa, es posible que las puertas formen parte de la ecuación. Sobre todo en viviendas antiguas, las puertas presentan un aspecto envejecido, son demasiado pesadas y ocupan más espacio del que nos gustaría.

Sin embargo, la elección de una reforma de puertas no tiene por qué limitarse a los materiales o el diseño, también podemos escoger puertas correderas y aprovechar todas sus ventajas.

Por qué escoger puertas correderas

Hay dos principales razones por las que escoger puertas correderas en tu casa. La primera de ellas el espacio. Este tipo de puertas ocupa un espacio mínimo, con lo que ganarás metros hábiles en el hogar.

También son más prácticas de utilizar y en cuanto convivas con ellas un poco de tiempo, te preguntarás por qué no has escogido antes este  tipo de puertas para toda la casa.

El segundo gran motivo por el que escoger puertas correderas es el relativo a la decoración. Ya sea para escoger un estilo decorativo oriental (sobre todo de corte japonés), claramente rústico o bien con detalles urbanos, las puertas correderas son el mejor elemento para conseguir el efecto que buscas.

Tipos de puertas correderas

La elección de las puertas correderas que vas a escoger en tu hogar es la parte más importante.

En este ámbito los factores determinantes sobre qué puerta corredera se va a escoger son los siguientes:

• Presupuesto
• Estética
• Amplitud
• Estilo

El presupuesto que se disponga para reformar una casa y, concretamente, unas puertas correderas, siempre puede influir en la elección final. Sin embargo, desde TS Design Construcción siempre aconsejamos escoger en base al estilo y la estética como factores primordiales.

La razón también es económica. La diferencia entre una puerta corredera y una puerta estándar en cuanto a presupuesto no es tan grande, mientras que los beneficios sí son notables el resto de nuestra vida.

La estética básicamente permite dos opciones. Podemos esconder todo el mecanismo de la puerta corredera que permite su deslizamiento o no esconderlo.

La primera opción puede parecer la más lógica, pero no siempre es así. Estéticamente puede ofrecer una imagen de armonía y equilibro con el resto de decoración de nuestro hogar, pero también supone ocupar más espacio con la construcción de tabiques falsos o elementos que oculten todo el mecanismo corredero.

La opción de mostrar este sistema directamente puede servir en aquellos hogares donde los elementos rústicos y metálicos tengan una presencia importante. Con ello no solo se consigue aquí un pequeño ahorro económico, sino que también permite disfrutar de unas puertas correderas de estilo original, que darán carácter y personalidad a nuestro hogar.

La amplitud de las puertas correderas se mide en el número de hojas que necesitamos. En la mayoría de los hogares una sola hoja es suficiente para servir de paso entre una estancia y otra, pero otras veces puede utilizarse para dar acceso al jardín, separar atmósferas en un mismo salón o diferenciar zonas en la cocina.

El número de hojas será determinante tanto en el presupuesto requerido, como también en el espacio que necesitaremos, sobre todo en lo referente a lo que ocupará cuando estén plegadas.

Por último, el estilo es, tal y como os comentábamos, uno de los aspectos más importantes para nosotros. La armonía de este estilo de la puerta corredera y el resto de la casa es primordial, para no generar un contraste poco atractivo.

De esta forma, si todas las puertas de la casa son de una madera concreta, optar por el continuismo es preferible a volcarse en una elegante puerta corredera que no encaja con el resto de la decoración.

Y al contrario, si buscamos reforzar la elegancia, no debemos escoger puertas metálicas o rústicas de madera. En su lugar, podemos optar por las dobles puertas correderas, de serie la mejor opción para un salón al que queramos mejorar con el mejor estilo.

Materiales de puertas correderas

Todos estos factores anteriores son importantes a la hora de escoger los materiales que tendrán las puertas correderas. No obstante, os resumimos a continuación los más frecuentes:

Madera y hierro: El estilo rústico de madera y hierro es muy utilizado en los hogares actuales. Si el resto de la casa mantiene una decoración similar, la puerta corredera con madera y hierro sin obra de ocultación quedará perfecta.

El metal vanguardista: El metal en las puertas correderas suele ofrecer un estilo urbano característico, perfecto para lofts y áticos. Además es muy económico.

Madera tratada: La opción más frecuente en puertas correderas es la madera tratada de diferentes orígenes posibles, con la que obtenemos una tonalidad acorde al resto de nuestro hogar y que no influirá en exceso en el presupuesto de nuestra reforma.

Madera y cristal: Una puerta corredera de madera y cristal te aporta elegancia. Es la mejor opción para salones y cocinas en los que se quiere conseguir un estilo distintivo.

Cuando queremos reformar una vivienda, uno de los objetivos actuales es poder obtener una eficiencia energética que nos permita, entre otras cosas, ahorrar en el gasto mensual. Además, es una práctica que ayuda a respetar y preservar nuestro entorno, por no hablar de que algunas normativas de la Administración y de cada Comunidad Autónoma obligan a cumplir ciertos requisitos, sobre todo en la rehabilitación de edificios antiguos.

Si vas a reformar tu hogar y quieres obtener la máxima eficiencia energética posible, consulta con nosotros. En TS Design tenemos gran experiencia en este tipo de reformas y buscamos siempre la mejor combinación de eficiencia energética con diseño moderno.

A continuación, te exponemos algunos consejos y acciones a tener en cuenta en la reforma de una vivienda, en base a la búsqueda de una mayor eficiencia energética.

Mejora la distribución de la casa con la reforma

Uno de los problemas más graves en las casas antiguas es la distribución. Normalmente se presentaban viviendas para familias de 3 o más hijos, con muchos dormitorios, un espacio común y largos recorridos (pasillos) entre todas las zonas.

Esto no es eficiente actualmente, ni a nivel energético ni social. Una tendencia en las reformas actuales es buscar mayor amplitud en los espacios. Puede conseguirse con la apertura de algunos de ellos fusionando estancias, por ejemplo con una cocina abierta al salón.

Si empezamos de cero y vamos a reformar toda la vivienda, otra estrategia efectiva es la de colocar una estancia central, que servirá de punto de encuentro, por ejemplo la cocina (que igualmente puede estar abierta), a partir de la cual se irá distribuyendo el resto de habitaciones.

Lo que conseguimos con esta distribución es eliminar aquellas paredes y obstáculos innecesarios, que además dificultarán la climatización interior. Por otro lado podemos orientar mejor las habitaciones hacia un mayor aprovechamiento de la exposición solar, con lo que se mejora en calidad de vida y se reduce el consumo de energía. Por último, podemos motivar la creación de canales de ventilación en el hogar mucho más efectivos.

Trabajar el aislamiento térmico de la fachada

Las fachadas, sobre todo de edificios antiguos, son los elementos que mayores mejoras necesitan, porque en la mayoría de casos no se han modificado desde su construcción inicial. Aunque algunas se prepararon correctamente hace décadas, no existía el conocimiento actual sobre eficiencia energética y climatización, así como tampoco era necesario cumplir una normativa administrativa como la que actualmente sí está vigente.

Si en la reforma es posible o necesario realizar un trabajo sobre la fachada, el de aislamiento térmico suele ser el más necesario. Con él, se protege el cambio de temperatura desde el exterior al interior, al mismo tiempo que se preserva la calefacción interior en invierno o la climatización más fresca en verano.

Gracias a este trabajo, conseguimos 3 principales ventajas:

– Necesitaremos menos energía para tener un clima agradable en casa.

– Nuestro consumo energético se verá reducido.

– También obtendremos aislamiento acústico del exterior.

Trabajos de carpintería y ventanas para mejorar la eficiencia energética

En la reforma de una vivienda, sobre todo si buscamos eficiencia energética, los factores de carpintería y ventanas son de los más importantes, después de la distribución del hogar.

En cuanto a la carpintería, realizamos un trabajo denominado rotura de puente térmico. Consiste en actuar sobre este fenómeno que aparece sobre todo en las paredes antiguas y que ofrece un espacio (puente) que rompe el aislamiento térmico, provocando con ello una pérdida de calor. En otras palabras, es lo que nos obliga en ocasiones a tener que subir la temperatura de la calefacción, haciéndonos gastar más dinero y perjudicando el medioambiente.

Un objetivo similar buscamos con ventanales específicamente preparados para preservar un aislamiento óptimo de la temperatura exterior, así como de la climatización interior. Es poco probable que los ventanales actuales presenten estas características, por lo que es una de las decisiones más acertadas que pueden tomarse en una reforma de la vivienda.

Con unos ventanales adecuados, no solo mantenemos la mejor climatización posible, sino que también podemos aislar el ruido exterior, evitar la aparición de humedades así como mejorar el sistema de iluminación natural.

Aprovechar la energía solar

Actualmente ya no es tan difícil acceder a la instalación de conectores solares en la vivienda, ni económica ni normativamente. Nuestra recomendación es aprovechar esta innovadora forma de obtener energía para reducir considerablemente vuestro gasto mensual.

La energía solar sirve tanto para la climatización interior de la vivienda como para el sistema de agua de la misma.

Instalar sistemas eficientes de ahorro energético

Por último, en la reforma de una vivienda en la que busquemos la máxima eficiencia energética, podemos tomar decisiones sobre diferentes sistemas de ahorro.

Estos sistemas pueden realizarse sobre la propia reforma, en la instalación de conductos como los relativos al agua. Por ejemplo, hay formas de calentar el agua sin malgastarla cuando abrimos el grifo y esperamos a que se caliente.

El sistema más conocido en la actualidad es el de utilizar iluminación de LEDs de bajo consumo, lo que se nota directamente sobre la factura de la luz.

A ello hay que unir la elección de los electrodomésticos, que hoy en día pueden ofrecer importantes avances en cuanto a eficiencia energética e incluso están catalogados con un sello certificado, que especifica qué nivel de eficiencia ofrecen.

Si combinamos todos estos factores, no solo conseguiremos una reforma de nuestra vivienda adecuada a nuestros gustos y necesidades, sino también obteniendo la mejor eficiencia energética posible. Con TS Design podrás conseguir este objetivo, solicita tu presupuesto y te ayudaremos a conseguirlo.

En Valencia recibimos muchas solicitudes de reformas de casas que ya tienen una considerable antigüedad. Muchas de estas viviendas son, sobre todo, de pequeñas casas ubicadas en los barrios periféricos de la ciudad o en pisos del centro urbano, que llevan décadas construidas.

La reforma de una casa vieja en Valencia tiene sus pormenores y muchas coinciden en las solicitudes que nos hacen en TS Design a la hora de afrontar el trabajo.

Qué se busca al reformar una casa vieja

Los objetivos principales al reformar una casa vieja son los siguientes en la mayoría de casos:

• Reforzar la seguridad de la vivienda.
• Modificar la distribución de las estancias interiores.
• Sustituir los sistemas de instalación eléctrica (entre otros).
• Eliminar y sustituir los materiales originales de construcción no útiles.

Teniendo en cuenta estos objetivos, a continuación os contamos los principales trabajos que realizamos a la hora de afrontar la reforma de una casa vieja en Valencia.

Reforma del techo de una casa vieja

La mayoría de las casas viejas en Valencia poseen un techo individual con vigas de madera que, obviamente, se pueden haber desgastado con el tiempo. Incluso puede que estén afectadas por la humedad o por insectos, lo que supone un riesgo para la seguridad.

Hay muchas opciones en las reformas de techos, partiendo de la simple sustitución de las vigas y de cualquier refuerzo que deba colocarse o cambiarse.

Normalmente se escoge la madera con el fin de mantener la continuidad estética, pero un cambio radical puede hacer más aconsejable el hormigón.

Redistribuir una casa vieja por su interior

Las generaciones de nuestros antepasados tenían unas costumbres propias y unas necesidades distintas. Esto influía en el tipo de distribución interior que poseían las viviendas.

En la actualidad, las nuevas generaciones encuentran laberínticas muchas de estas casas viejas, por lo que solicitan una reforma de redistribución del hogar.

Las tendencias actuales incentivan los espacios abiertos y compartidos, con amplios salones, en los que se integra la cocina.

Reforma de las paredes y techos en una casa vieja

Tanto las paredes como los techos de una casa vieja tienen un doble problema. Por un lado, presentan materiales, diseño, estilo y funcionalidades desfasados.

Por otro lado, es posible que estén deteriorados y deban sustituirse de forma inevitable. La reforma es la solución que debemos escoger.

En TS Design siempre asesoramos a nuestros clientes sobre qué tendencias de paredes y techos hay en la actualidad. Sin embargo, en las casas viejas hay más retos encima de la mesa.

Por ejemplo, si se va a conservar la estructura anterior, como por ejemplo un techo de estilo rústico, no podemos optar por tendencias innovadoras de decoración o arquitectura.

No se puede generalizar a todos los casos, pero para muchas viviendas, de manera global, las tendencias de reformas de paredes y techos se dirigen a las siguientes necesidades:

• Eliminación de paredes.
• Eliminación de estuco en las paredes existentes.
• Elevación de los techos.
• Mayor iluminación natural interior.