En 2022 se estima que la inversión en reformas va a seguir un ritmo similar al de los años anteriores. Por eso es importante conocer las tendencias en reformas que se espera que lleguen o se consoliden durante los próximos meses.

En cualquier caso, ten en cuenta que en TS Design siempre ofrecemos proyectos y presupuestos completamente personalizados, de acuerdo a las necesidades y preferencias de cada cliente y, por descontado, en base a todo el potencial que puede ofr5ecer su hogar.

En cuestión de tendencias, podemos ya prever algunas de las que con mayor seguridad se van a sentar en 2022 para la mayoría de reformas. Las detallamos a continuación:

Distribución abierta de espacios

Se mantiene la búsqueda de una separación de espacios sin barreras. Fomentar la sociabilidad y la convivencia son dos factores que van a seguir presentes en 2022 (y en años venideros), por lo que poder estar en espacios amplios y abiertos de forma cómoda se convierte en una prioridad.

Mayor iluminación natural

La búsqueda de una mayor iluminación natural es algo que venimos notando ya desde hace unos años y que ha cobrado especial énfasis en 2021.

Hay varios motivos por los que se hace esta búsqueda. El primero de ellos en términos económicos, dado que cuanta más iluminación natural tenga tu hogar, menos consumo energético necesitarás para estar cómodamente en tu casa.

Sin embargo, también hay un factor de sostenibilidad a tener en cuenta, dado que no solo reducimos nuestra factura energética, sino que también disfrutamos de los beneficios del sol y provocamos una menor emisión de gases contaminantes.

La búsqueda de un hogar sostenible

De hecho, la sostenibilidad es claramente una tendencia al alza en las reformas integrales. Hay muchas formas de conseguir una reforma con la que tu casa sea más eficiente, más sostenible.

Solicita asesoramiento personalizado para ver cómo disfrutar de un hogar eficiente y te indicaremos las opciones que tienes respecto a tu infraestructura, instalaciones eléctricas e incluso electrodomésticos, para conseguir este objetivo.

Una mayor inversión en las reformas de baño

La tendencia a reformar el cuarto de baño se mantendrá previsiblemente durante todo 2022, aunque con cambios con respecto a años anteriores.

La búsqueda de relax y confort se han convertido en prioridad para cualquier proyecto de reforma de cuarto de baño. Esto afecta no solo a sanitarios, duchas o bañeras instalados, sino también a los acabados que apliquemos para que disfrutes tal y como deseas.

Acabados minimalistas y naturales

A nivel general de toda la vivienda, los acabados minimalistas siguen cobrando tendencia. Las líneas armoniosas y el blanco como base principal están presentes en muchos diseños, consiguiendo resultados más que satisfactorios.

También es notoria la búsqueda de materiales con acabados naturales, un impulso de cercanía con la naturaleza que se constata ya en algunos proyectos realizados en 2021 y que es bastante probable que se mantenga durante todo el año 2022.

Además, la combinación de acabados con madera natural y blanco ofrecen muchas más opciones de las que puedas imaginar, todas ellas con una estética impresionante.

La reforma integral de una vivienda te ofrece muchas ventajas. Y no solo para que puedas disfrutar de una mayor comodidad y confort viviendo en tu casa, sino también en caso de tener algún objetivo de venderla próximamente.

En este artículo te ayudamos a identificar los elementos más importantes de una reforma integral, si quieres que hoy en día disfrute de una mayor revalorización para una futura venta o incluso para un alquiler.

Busca tendencias actuales en tu reforma

Te podemos ofrecer un asesoramiento completamente personalizado, para tener una reforma integral de toda tu vivienda acorde a las tendencias actuales.

Ten en cuenta que las viviendas de estilo antiguo van a tener un gran obstáculo en su comercialización, ya que los nuevos compradores solo verán el gasto necesario para reformarlo a su estilo.

Sin tener que coincidir completamente con los gustos de los demás, puedes encontrar tu propio estilo en una reforma que acoja las tendencias actuales. Además, te adelantamos que los acabados y diseños que podemos conseguir con las posibilidades de hoy en día van a superar tus expectativas.

No temas integrar espacios de la vivienda

La integración de espacios ofrece beneficios tanto si vas a vivir en la vivienda, como si vas a comercializarla.

En términos de aprovechamiento, la integración de espacios te ofrece disfrutar de zonas más amplias en la casa, donde poder fomentar una mayor sociabilidad con familia y amistades.

A nivel práctico también es mejor una integración de espacios que su separación física, como es lógico. Podrás notar más esta funcionalidad si integras estancias tan importantes como la cocina con otras habitaciones contiguas.

En cuanto a su comercialización, hoy en día no se da tanta importancia a la cantidad de habitaciones o estancias, como a la calidad que ofrecen. Ten en cuenta que muchas personas compran viviendas ya sea para estar en ella a solas o con una pareja y máximo 1-2 hijos. Los inmuebles con muchas habitaciones son por ello más difíciles de vender.

Invierte en cocina y baño

Ten por seguro que son las dos estancias en las que más se van a fijar los futuros compradores y, por descontado, tú también vas a ser quien más las disfruta si las reformas.

En concreto el cuarto de baño suele ser el protagonista principal de cualquier reforma integral, dado que siempre se quiere mejorar su estética y funcionalidad.

La cocina, por descontado, también representa una de las reformas más solicitadas. Los acabados modernos actuales te ayudarán a tener una cocina de ensueño, práctica y estéticamente sorprendente, que te ayudará también a la hora de vender.

Renueva todas las instalaciones

Por tu seguridad, por tu economía y por lo importante que supone en la comercialización de una casa. Sobre todo si cuentas con una vivienda antigua, no dudes en que es en ello en lo primero en que debes invertir.

El coste de una renovación de instalaciones no es demasiado alto, pero los posibles compradores siempre lo verán como un gasto adicional que les gustaría no tener que asumir.

Si tienes pensado este año hacer una reforma en tu casa ¡este es el momento ideal! Por descontado, a lo largo de todo el año estamos disponibles en TS Design para desarrollar tu proyecto. Sin embargo son los meses invernales los que pueden ofrecerte mayores ventajas.

Mayor disponibilidad de recursos

Pese a lo que mucha gente piensa, en verano hay más inconvenientes para hacer una reforma y no nos referimos precisamente al clima que haga.

En verano muchas empresas cierran, con lo que la adquisición y el transporte de materiales puede sufrir retrasos o incluso escasez de stock. Esto podría provocar retrasos en cualquier proyecto de reforma que necesite dichos materiales.

Si quieres contar con todos los recursos lo antes posible, la época de invierno es la más apropiada para ello. Todas las empresas del sector están en activo y se esfuerzan por ofrecer sus servicios, recursos y materiales lo más rápido que pueden. Por eso hay una diferencia a tener en cuenta respecto a los tiempos de trabajo unos meses del año respecto a otros.

Es más cómodo para ti

Incluso si te ausentas de la vivienda mientras desarrollamos la reforma integral, seguro que quieres estar pendiente de cómo avanzan los trabajos, es completamente lógico.

Sin embargo, en invierno puedes dedicar tu tiempo libre a ello, por ejemplo después del horario de tu trabajo o incluso los fines de semana.

En verano esto es más complicado. Nadie quiere tener que dedicar sus vacaciones a ver cómo avanza una reforma, sino que se quiere descansar, desconectar y relajarse.

Si además tienes una segunda vivienda que está a una distancia considerable de la vivienda que se está reformando, los inconvenientes y la incomodidad son todavía mayores.

Esto se aplica también a la inversa. Si tienes una segunda vivienda, ten claro que el mejor momento para la reforma es en invierno. De esta forma podrás disfrutar de los resultados en verano cuando vayas allí a pasar tus merecidas vacaciones.

Descarta el mito de la poca iluminación

Se cree de forma general que la falta de iluminación en invierno provoca un descenso en el ritmo de trabajo de una reforma integral. Obviamente es un mito que debes descartar completamente.

En TS Design mantenemos el mismo horario de trabajo todo el año y contamos con sistemas de iluminación autónomos, que nos permiten trabajar incluso en condiciones de poca visibilidad, ya sea por el estado de la infraestructura sobre la que trabajamos o porque, sencillamente, hay menos horas de sol.

¡Solicita tu reforma cuando te venga a ti mejor!

Por descontado, debes ser tú quien decida el mejor momento para hacer la reforma integral de tu hogar.

Baraja todas las condiciones a tener en cuenta y solicita nuestros servicios con suficiente antelación, para que podamos programar nuestro trabajo en el momento preciso que más te beneficie.

Ten por seguro que la reforma de tu hogar, en cualquier momento del año, te permitirá disfrutar de una casa a tu estilo y una mejor calidad de vida.

Termina el año 2021 y es el mejor momento para hacer balance de las obras, reformas y proyectos que desde TS Design hemos realizado durante estos últimos 12 meses.

Por descontado, hemos podido abordar una amplia variedad de trabajos, a lo que hemos dedicado un servicio siempre personalizado. Aún así, podemos identificar en rasgos generales las tendencias que tienen los clientes respecto a qué les interesa mejorar más de sus hogares, incluso cuando se trata de una reforma integral.

Más amplitud de espacio

Era algo que ya se viene desarrollando desde el año 2020. La situación vivida de confinamiento y el miedo a nuevas restricciones ha motivado que se busque un mayor confort dentro de la vivienda.

Es por ello que la amplitud de espacio ha sido de forma constatable uno de los objetivos más importantes en cualquier proyecto, tanto si se trataba de forma general de una reforma integral, como si nos volcábamos en la reforma de una estancia en concreto.

La amplitud de espacio se puede conseguir de muchas formas y nos hemos esforzado siempre por alcanzar los objetivos de nuestros clientes, acorde a las preferencias que cada uno nos indicaba.

La integración de espacios como salón y cocina nos ofrece muchas ventajas siempre que sea aplicable. El resultado en estos casos es espectacular.

Una reforma en la entrada de iluminación del hogar también ayuda a conseguir esa deseada amplitud y no nos han faltado instalaciones en este sentido.

Además, también hemos optado por elegir diseños en acabados claros y elegantes, con los que enfatizamos esa sensación de amplitud que nos pedían los clientes.

Reformas de baños

No es nada nuevo, pero vale la pena reseñar que sigue siendo uno de los mayores objetivos de los clientes. Reformar el cuarto de baño ha seguido siendo tendencia en 2021.

Esta estancia en cuestión de reformas es una de las más importantes, por eso nos hemos especializado también en este tipo de proyectos (como para cualquier otro espacio de un hogar).

La renovación de sanitarios, las opciones de las nuevas duchas y una reforma general de alicatados y grifería, están entre la mayoría de trabajos relacionados con este tipo de reformas.

Mayor inversión en las terrazas

Entre las tendencias de reformas que hemos realizado en 2021, ha cobrado especial énfasis trabajar sobre las terrazas existentes. Esto deriva de la situación que hemos vivido en los últimos meses.

Ante la imposibilidad de disfrutar del aire libre fuera del hogar, como hemos hecho toda la vida hasta principios de 2020, las terrazas se convierten en un auténtico oasis de desconexión y libertad.

Por esta situación, muchos clientes han querido invertir en su terraza con el fin de mejorarla, habilitarla para disfrutar de ella lo máximo posible, perfeccionar su diseño e incluso conseguir todavía más espacio.

Las terrazas, tanto en primera como segunda vivienda, han sido de esta manera protagonistas en muchos de nuestros proyectos, que podéis comprobar en la galería fotográfica que tenemos publicada para cada uno de ellos en nuestra web.

Las humedades representan uno de los problemas más frecuente en todo tipo de viviendas. Con la construcción de un inmueble con materiales de la mejor calidad, podemos evitar y prevenir este inconveniente.

Pero no siempre tenemos esta opción. Las viviendas antiguas o que han sido construidas sin los materiales adecuados, sufren humedades que afectan tanto al inmueble como también al confort e incluso la salud de las personas.

En este artículo te contamos los distintos tipos de humedades que podemos afrontar con un trabajo efectivo de reforma en tu hogar.

Humedades provocadas por una instalación deficiente o con daños

Las humedades que identificamos de forma más habitual son las provocadas por algún daño puntual en las tuberías existentes.

Cuando esto se produce, un trabajo de fontanería puede ser una solución temporal apropiada, sin embargo, si la instalación de agua y/o calefacción está deteriorándose, sería un buen momento plantearse su sustitución por nuevos materiales.

En la actualidad, los materiales utilizados en el sistema de tuberías que requiere una vivienda, son de mucha mayor calidad que los antiguos y ofrecen una vida útil todavía a mayor plazo.

Humedades provocadas por falta de impermeabilización

Las humedades que son generadas sobre todo por el agua de lluvia, son conocidas como humedades por filtración.

Ante una deficiente impermeabilización de la superficie, el agua consigue filtrarse al interior de la infraestructura causando daño allí donde llega, una sensación incómoda a nivel térmico y puede propiciar la aparición de moho.

En la mayoría de casos, una reforma de impermeabilización de paredes, fachada o incluso pavimento, puede ser la solución más rápida y efectiva. Podremos contar con un hogar completamente estanco frente al agua, para evitar completamente que vuelvan a repetirse las filtraciones.

En estos trabajos también suele ser necesario reparar los daños ocasionados por estas filtraciones, sobre todo si las hemos dejado evolucionar por demasiado tiempo.

Para poder conseguir una impermeabilización óptima, primero estudiaremos las superficies sobre las que debemos trabajar y luego aplicaremos los materiales de mejor calidad, para conseguir el efecto deseado. Algunos de los más recurrentes son los morteros impermeabilizantes, las resinas de poliéster, las telas asfálticas, la impermeabilización por PVC, láminas asfálticas, láminas plastificadas, láminas autoadhesivas, láminas drenantes o láminas sintéticas, solo por identificar algunas.

Humedades provocadas por falta de condensación

Además de por filtración, el agua y la humedad pueden aparecer en nuestra vivienda por un efecto de condensación. En estos casos, surge vapor de agua por el contraste térmico entre el interior de la vivienda y el exterior.

En estos casos tenemos muchos elementos sobre los que trabajar, aunque en la mayoría de proyectos la sustitución por unas ventanas adecuadas suele ser la mejor solución.

Además de escoger ventanas con unos efectos de aislamiento e impermeabilización óptimos, también podemos actuar sobre las paredes de la vivienda e incluso las puertas (las interiores y las exteriores).

Por otro lado, también podemos instalar los elementos apropiados para favorecer la ventilación de las estancias y evitar así que se produzca una condensación continuamente.

La reforma integral de una vivienda representa una inversión importante que siempre ha de considerarse en todos sus detalles.

Nosotros ofrecemos presupuestos a medida, con el fin de ajustarnos lo mejor posible a las posibilidades de cada cliente y también satisfacer sus necesidades.

En este presupuesto, hay una partida inevitable que tiene también su importancia y es la relativa al IVA.

Como todo servicio, también los trabajos de reforma tienen un IVA asignado que debe asumirse, aunque el dinero sea para el Estado.

Sin embargo, podemos conseguir que el peso del IVA en un presupuesto de reforma integral sea menor, si cumplimos las condiciones necesarias para ello.

Tipos de IVA en España

Para cualquier producto o servicio (también incluido el sector de la construcción), en España tenemos que afrontar 3 posibles tipos de IVA.

Por un lado está el tipo general de IVA que representa el 21% del importe sobre el que se asocia. Es el que normalmente se tiene que aplicar.

Por otro lado tenemos el tipo de IVA reducido. En este caso el porcentaje se reduce al 10% y, como veremos más adelante, sí que es posible aprovecharlo en reformas integrales que reúnen los requisitos apropiados.

Por último tenemos el tipo de IVA súper reducido, que normalmente se aplica a bienes de primera necesidad. En este caso hablamos de un 4% del importe total.

Cómo solicitar el IVA reducido en una reforma integral

Nosotros podemos ayudarte a identificar si reúnes las condiciones que hacen falta para que tu reforma integral tenga un IVA de tipo reducido.

En cualquier caso, es importante que conozcas estos requisitos, a la hora de solicitar tu presupuesto:

• La persona que contrata el servicio de reforma integral debe utilizar la vivienda como uso particular propio.
• La solicitud de la reforma debe ser realizada por la comunidad de propietarios.
• El coste vinculado a los materiales no podrá superar el 40% del precio total de la reforma realizada.
• Para poder hacer esta reforma, deben haber pasado 2 o más años desde la última obra o desde su construcción.

Cumpliendo estos condicionantes, puedes solicitar una reforma integral y aprovechar el siempre favorable IVA de tipo reducido al 10%.

Reformas que suelen conseguir un tipo de IVA reducido

Dadas estas condiciones, no todas las reformas integrales se enmarcan en la posibilidad de conseguir un tipo de IVA reducido.

Por lo general, las reformas o trabajos que sí pueden beneficiarse de este descuento en el IVA son los siguientes:

• Instalaciones o servicios relacionados con el ascensor de la vivienda.
• Instalaciones de sistemas de seguridad en el edificio.
• Proyectos de cerramientos y mejora de ventanas.
• Trabajos sobre instalaciones que sean de acceso comunitario como el agua o la electricidad.
• Sistemas relacionados con la protección contra incendios.

Por tanto, si en tu vivienda o en tu edificio estáis planteando la reforma, mejora o rehabilitación de distintos espacios, preguntad por la posibilidad de un IVA reducido, para ver si podéis conseguir este ahorro económico.

Hay muchos motivos por el que queramos reformar una casa antigua. Podemos haberla heredado y querer vivir en ella. Reformar para aumentar su valor de venta. Habilitar para alquilarla.

En todos ellos la solución pasa por una reforma integral para modernizarla. Sin embargo, no es lo mismo mejorar una vivienda más o menos «nueva» que hacerlo sobre una antigua. Las posibilidades que nos ofrecen estos inmuebles no las encontraremos en otro tipo de viviendas.

Por descontado, al final son los gustos del cliente y las posibilidades de la casa lo que permitirá hacer unas reformas u otras. En cualquier caso, queremos darte algunos consejos para modernizar tu casa antigua con reformas que quizás te interesen.

Combina lo viejo con lo nuevo

La reforma de una casa antigua no se tiene por qué abordar eliminando todo y construyendo encima. La combinación del estilo antiguo con las posibilidades actuales ofrece resultados sorprendentes.

Date cuenta que hablamos de «estilo antiguo». Es decir que podemos sustituir tu bañera antigua por otra de estilo vintage o con hierro fundido y combinar si hay espacio con una moderna ducha de resina con acabados que combinen. El contraste sorprende y la funcionalidad atrae. La combinación perfecta.

Gana en luz natural

Uno de los principales problemas de las casas antiguas es la falta de iluminación natural. Hace años no se le daba tanta importancia ni por cuestiones de diseño ni mucho menos de eficiencia energética.

Sin embargo, cuando ampliamos la entrada de luz natural, admiramos aún más las posibilidades de esa casa y todo lo que incluye en su interior. Además, disfrutaremos de las ventajas actuales relativas a iluminación, eficiencia y confort.

En cuanto a las nuevas ventanas, puede que la fusión de estilos con la decoración antigua funcione. ¿Has pensado en las posibilidades que te ofrecen las ventanas de madera? Una forma muy interesante de enfatizar un estilo rústico.

Reforma tu casa antigua abriendo espacios

Salvo las casas realmente antiguas, casi históricas, las que reformamos actualmente que tienen décadas a sus espaldas suelen tener muchos espacios en pequeñas dimensiones. Cuartos de baño diminutos. Cocinas angostas. Comedores poco aprovechados.

Abre espacios y elimina tabiques para conseguir un estilo moderno en tu casa antigua reformada. Abre la cocina al salón, abre la terraza o jardín a las habitaciones. Incluso puedes integrar uno de los cuartos de baño anexos al dormitorio principal.

Dependiendo de la reforma integral en cuestión vas a conseguir mejorar en funcionalidad y/o amplitud, además de optimizar la distribución de espacios al máximo.

Apuesta por las puertas correderas

Consigue una fusión de estilos antiguo y moderno con puertas correderas. Funcionalmente son inmejorables. En estilo seguro que no encuentras nada igual.

Las puertas correderas con sus sistemas expuestos transmiten tradición y artesanía. Puede que sea el estilo que necesitas y, de paso, aprovechas las ventajas de este sistema de apertura y cierre de estancias, con el que maximizas el espacio.

Combina esas ventanas rústicas con puertas correderas con remates en hierro y obtendrás un estilo único para tu vivienda antigua recién reformada.